250 kW Speicher.
Auf Ihrer Fläche. Unsere Investition.

Wir stellen zwei 125 kW Outdoor-Schränke (z.B. Sungrow PowerStack o.ä., je ca. 1,5 × 1,2 × 2,2 m) auf. Mit Servicewegen, Sicherheitsabstand nach NFPA 855 und Anschlussbereich reichen ca. 30 m² Stellfläche aus — etwa die Größe eines kompakten Stellplatzes. Die genaue Position klären wir bei der Eignungsprüfung — meist eignen sich Hofecken, freie Flächen neben Bestandsgebäuden oder ungenutzte Randbereiche von landwirtschaftlichen Flächen.

50 €/m²/Jahr für die effektiv verpachtete Stellfläche — bei 30 m² entspricht das 1.500 €/Jahr Festpacht. Pacht wird jährlich VPI-indexiert, Laufzeit 20 Jahre, mit Bürgschaft. Erste Zahlung erfolgt mit Baubeginn (typisch 8–12 Wochen nach Vertragsschluss). Über 20 Jahre kumuliert ergibt das mit Indexierung ca. 36.000–40.000 €.

Woche 1-2: Pachtvertrag unterzeichnen, Bürgschaft hinterlegen. Woche 3-6: Baurechtliche Klärung mit Ihrer Bauaufsicht — in den meisten Fällen verfahrensfreie Bauanzeige (siehe unten), nur in Ausnahmefällen vereinfachtes Verfahren. Parallel Netzanschluss-Bestätigung beim Verteilnetzbetreiber. Woche 7-10: Bauvorbereitung, Schraubfundamente setzen, Kabel-Trasse. Woche 11-12: Container-Lieferung, Anschluss, Inbetriebnahme. Sie haben praktisch keinen Aufwand außer der Vertragsunterzeichnung.

Ein stand-alone 250 kW Speicher ist nach aktueller Rechtsprechung nicht nach §35 Abs. 1 BauGB privilegiert (ein Speicher 'gewinnt' keine Energie im Sinn von Nr. 12). ABER: Unsere Aufstellung als 2× 125 kW Outdoor-Schränke (z.B. Sungrow PowerStack ~1,5×1,2×2,2 m oder vergleichbare Systeme mit ~ 3–5 m³ Bruttorauminhalt pro Schrank) liegt deutlich unter dem Schwellwert der meisten Landesbauordnungen (in der Regel 30 m³ pro baulicher Anlage). Selbst bei summarischer Betrachtung beider Schränke als ein Bauvorhaben (~ 6–10 m³ gesamt) bleibt das Volumen weit unter 30 m³ — damit sind die Schränke in den meisten Bundesländern verfahrensfrei (z.B. Bayern Art. 57 BayBO, Hessen §63 HBO) und benötigen lediglich eine Bauanzeige. Steht der Speicher in Co-Location zu einer privilegierten Hauptanlage (PV-Park, Biogas, Gärtnerei, Gewerbebetrieb), kann er zusätzlich als Hilfseinrichtung gewertet werden. Wir klären die konkrete Einordnung mit Ihrer Bauaufsicht in den ersten 2-4 Wochen.

Lärm: < 45 dB(A) am Containerrand (vergleichbar mit Kühlschrank in 1 m Entfernung), kein Lärm im Standby. Geruch: keiner. Vibration: minimal, nicht spürbar. Optisch: weißer Container, max. 2,5 m Höhe — unauffällig, kann ggf. mit Hecke begrünt werden. Der Container hat eine HVAC-Klimatisierung, die bei Betrieb läuft — vergleichbar mit einer Wärmepumpe.

Wir verwenden ausschließlich LFP-Batterien (Lithium-Eisenphosphat). Diese sind thermisch sehr stabil — kein Thermal Runaway wie bei NMC-Chemie. Brandschutz ist nach NFPA 855 ausgeführt, mit Brandmelder, Fernabschaltung und Sicherheitsabstand. Wir koordinieren mit Ihrer örtlichen Feuerwehr (Schulung kostenlos) und stellen Einsatzpläne bereit. Versicherung ist im Vermarktungs-Paket enthalten.

Sie haben drei Optionen: (1) Verlängerung des Pachtvertrags zu marktüblichen Konditionen — wir tauschen ggf. den Container gegen ein neueres Modell; (2) Beendigung mit vollständigem Rückbau — wir entfernen Container, Kabel, Fundamente und stellen die Fläche wieder her (durch Rückbau-Bürgschaft finanziell abgesichert); (3) Kauf der Anlage zum Restbuchwert — Sie übernehmen Eigentum und Vermarktung.

Der Pachtvertrag bleibt bei einem Eigentumswechsel der Fläche vollständig bestehen — der neue Eigentümer übernimmt die Verpächter-Position mit allen Rechten und Pflichten. Sie haben kein Sonderkündigungsrecht durch Verkauf. Die laufenden Pacht-Zahlungen gehen ab Eigentumsübertragung an den neuen Eigentümer — Sie behalten alle bis dahin erhaltenen Pachten. Bei Verkauf-Interesse sind wir Ihnen gerne behilflich, einen Käufer zu finden, der den Vertrag würdigt.